:Желающих снять недорогую квартиру в Москве и других крупных городах
немало: кто приезжает подзаработать, кому надоело общежитие, кто просто
хочет устроить новую жизнь. С первого взгляда проблема решается проще
простого – все столбы заклеены объявлениями “сдам квартиру недорого”,
“со всеми удобствами, рядом с метро” и даже “помогу с регистрацией”.
Однако не торопитесь “глотать” эту наживку. Вот типичная история (привожу
письмо почти полностью).
“Одна моя подруга предложила мне зимой поторговать на московском рынке,
ее хозяину нужен был продавец, – пишет жительница села Клинцы Брянской
области Ольга Смирнихина. – Триста рублей в день – это же для нас
сумасшедшие деньги. В общем, я приехала, пожила у знакомой два дня,
потом стала искать квартиру. Прочитала много объявлений, нашла подходящий
вариант – комната у старушки за 70 долларов в месяц. Позвонила, но
трубку взяла не бабушка, а сотрудница какой-то фирмы, предложила приехать.
Нашла по названному адресу ООО “Маркос” – комнатушку на первом этаже,
но в центре столицы. Мне любезно предложили чай, объяснили, что нужно
заключить договор по найму жилья, чтобы все было законно. Я человек
“темный”, людям доверяю и договор подписала – за 1250 рублей (50 из
них налог с продаж, что окончательно убедило меня в серьезности сделки).
Мне обязались предоставить координаты арендодателей по указанному
в договоре телефону. Для начала “авансом” дали два номера телефона
сдатчиков жилья. Звонила несколько дней – никто не отвечал. Примерно
через неделю один телефон откликнулся, но комнату уже сдали. Снова
пришла в фирму, опять чай-кофе и опять новые телефоны – теперь уже
целый список. Сколько я денег прозвонила – не счесть, но удачи не
было: то говорят, ошиблись номером, то “никакой Анны Ивановны нет”,
то позвоните завтра.
Прошли указанные в договоре 20 дней. Я решила серьезно разобраться
с фирмой ООО “Маркос”. Но встретили меня с откровенным издевательством.
“Мы, – говорят, – оказываем информационные услуги, договор читайте
внимательно. А бегать с вами по адресам никто не собирается”. Словом,
осталась я без денег, без работы, пришлось несолоно хлебавши ехать
домой”.
Это – типичная история. По самым скромным подсчетам, через квартирный
лохотрон только в Москве проходит ежедневно 1,5–2 тысячи человек,
а возможно, и больше. Схема до удивления проста, причем юридически
почти безупречна. Агентства предлагают информационные услуги, то есть
номера телефонов квартиросдатчиков. Именно за них вы и платите свои
деньги – где берут тысячу рублей, где две, а где и вовсе три. Действительно,
в договорах нигде не сказано, что агентство обещает вам жилье. Поэтому
доказать, что вас обманули, будет трудно.
Другое дело, что это за информационные услуги. Звонить по указанным
в списке телефонам можно до морковкина заговенья. Любой маклер в куче
старых газет отыщет вам хоть 50, хоть 500 телефонных номеров. Они
не будут фальшивыми, вернее, на 100 процентов фальшивыми, – и тут
в судебной тяжбе вы опять можете проиграть. Другое дело, что собраны
эти телефонные номера, как сами маклеры говорят, из “отстоя” – старых
риэлторских данных. Это квартиры, которые действительно сдавали, но
давно. Или такие, чьи хозяева требовали немыслимую предоплату.
– Аренда жилья стала самым распространенным мошенничеством, – говорит
вице-президент КонфОПа Дмитрий Янин.
От себя добавим – и самым криминальным. На обмане доверчивых людей
“фальшиво-
квартирники” получают миллионы долларов в год. А расходы – офис размером
с пятачок, наемные сотрудницы, чаще всего приезжие длинноногие девушки
из Молдавии или Украины, которым часто и самим не платят за работу.
В сущности – копейки. А инкриминировать явным аферистам могут только
“занижение качества информационных услуг“.
Как уберечься от обмана? Постараться найти жилье действительно без
посредников, через знакомых или родственников. А если все-таки придется
обратиться к риэлторам, помните: настоящие фирмы и маклеры берут деньги
только ПОСЛЕ окончания сделки, а не ДО.
Ольга АКУЛОВА. "Сельская жизнь"
№ 41 (22853) 22 мая 2003 года
